〈不動産オーナー様必見！〉エアコン交換は今がご検討のタイミングです！

鳥取市で賃貸物件を所有されているオーナーさまへ。

「エアコンが古くなってきたけれど、まだ壊れていないから大丈夫」----そう思っていませんか。

既にご存じかもしれませんが2027年、エアコンをめぐる制度が大きく変わり、
これから交換を検討するオーナーさまにとって「早めの決断」が非常に重要になってきます。

今回は、いま話題になっている「2027年エアコン問題」について分かりやすく解説するとともに、
懸樋工務店グループの"かけひアセットマネジメント"がご用意した、
11万円でのお得なエアコン交換プランをご紹介します。
＊令和8年8月4日～令和8年9月中旬まで。台数がなくなり次第終了のキャンペーンとなります。

「2027年エアコン問題」とは？

2027年度から、経済産業省が定める家庭用エアコンの省エネ基準が大幅に引き上げられます。
この新基準は「トップランナー制度」と呼ばれる仕組みに基づいており、
メーカーは1年間に出荷するエアコン全体の平均値で基準を達成しなければなりません。

そのため、基準に届かない低価格帯のモデルは、メーカーが出荷しづらくなり、
市場から徐々に姿を消していくと見られています。

結果として、店頭に残るのは新基準をクリアした高機能・高価格帯のモデルが中心となり、
実質的な値上がりにつながる可能性が高いのです。

対象となるのは、まず2027年度に家庭用の壁掛形エアコン、
続いて2029年度には天井埋め込み型やマルチタイプにも規制が広がる見込みです。

なぜ賃貸物件のオーナーさまに関係があるのか

賃貸物件に設置されているエアコンは、経年劣化による故障の場合、
原則としてオーナーさま負担で修理・交換を行うことになります。
つまり、この「2027年問題」による価格上昇は、入居者さまではなくオーナーさまの負担に直結する話なのです。

さらに気をつけたいのが、次のような「駆け込み需要」による影響です。

• 在庫の減少：2026〜2027年にかけて、低価格帯モデルの在庫が急速に減っていくと予想されています。
• 工事の混雑：交換を検討するオーナーさまが一斉に動き出すことで、取り付け工事の予約が取りにくくなり、繁忙期の工事費用が上がる可能性も懸念されています。
• 選択肢の縮小：いざ故障してから動こうとしても、その頃には手頃な価格のモデルがすでに市場から消えているかもしれません。

つまり「壊れてから交換する」という従来の考え方では、
今後は選択肢も価格も不利になっていく可能性が高いということです。
特に築年数の経ったアパート・マンションで、設置から10年前後が経過しているエアコンをお持ちのオーナーさまは、
計画的な入れ替えを検討する時期に来ています。

交換を検討すべきエアコンのチェックポイント

以下に当てはまる場合は、早めの交換をおすすめします。

• 設置から10年前後が経過している
• 冷暖房の効きが悪くなってきた
• 運転音や異音が気になる
• 過去に冷媒まわりの故障歴がある
• 入居者から「効きが悪い」といった声が出ている
  
  

今なら11万円でお得に交換できます

「2027年問題」による価格高騰や工事の混雑が本格化する前の今こそ、計画的な入れ替えの好機です。

かけひアセットマネジメントでは、
鳥取市の不動産オーナーさまを対象に、
11万円でエアコンを交換できるお得なプランをご用意しました。

地元・鳥取での豊富な施工実績を持つ懸樋工務店グループだからこそご提供できる価格です。
入居者さまに快適に過ごしていただくためにも、そして将来の値上がりに備えるためにも、ぜひこの機会をご活用ください。

• 価格が比較的安定している今のうちに交換できる
• 創業70年の老舗工務店だからこその安心対応・安心施工
  
  

まずはお気軽にご相談ください

「うちの物件のエアコン、そろそろ交換した方がいいのかな」と少しでも感じられた方は、
まずはお気軽にご相談ください。物件の状況を確認のうえ、最適なタイミングとプランをご提案いたします。

最後に、かけひアセットマネジメントについて

かけひアセットマネジメントは、私たち自身が不動産オーナーとして賃貸経営も行っています。
だからこそ、オーナーさまの気持ちが分かります。
オーナーさまの不安に寄り添い、ご期待にお応えするため、
私たちは、４つのお約束事を定めています。

お約束ごと①｜しつこい営業や追客は絶対に行わない
お約束ごと②｜友人や家族に勧めないことは勧めない
お約束ごと③｜スタッフ全員の顔と名前を常に可視化
お約束ごと④｜誠実・清潔・あかるく・元気に必ず接客

エアコンのご相談でも、その他の不動産に関するご相談でも結構です。
お困り事がありましたら、お気軽にお問い合わせください。

お問い合わせ
〇お電話｜平日9:00-17:00
㈱懸樋工務店　0857-28-4788
かけひアセットマネジメント㈱　0857-28-8000

〇お問合せフォーム
https://www.kakehi-const.co.jp/inquiry/

〇公式LINE「かけひアセットマネジメント」
https://lin.ee/ubtVtqv

＊かけひアセットマネジメント㈱は懸樋工務店グループです